С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила расчёта коммунальных платежей, которые впервые ощутят жители уже этой осенью, с началом отопительного сезона.
Главное изменение касается площади жилья. Теперь в расчетах будут учитывать только жилые метры квартиры или дома. Балконы, лоджии, веранды и террасы исключаются из формулы. Это позволит избежать ситуаций, когда собственники переплачивали за "нежилые" квадратные метры.
По словам экспертов в сфере ЖКХ, решение основано на положениях Жилищного кодекса РФ и данных Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
"Теперь расчёты станут прозрачнее: жильцы будут платить только за то, чем реально пользуются", — поясняет юрист по жилищному праву Андрей Мельников.
Ещё одно нововведение — пересмотр порядка начисления платы за отопление в случае поломки общедомового счётчика. Ранее расчёты велись по среднему за полгода, теперь — по данным за последние 12 месяцев. Это должно снизить переплаты и сделать суммы более стабильными.
Кроме того, регионам предоставили больше свободы. Власти смогут оперативно менять порядок оплаты отопления в течение сезона, если примут решение не позднее, чем за три месяца до его начала.
В итоге россиян ждёт более справедливый подход к оплате услуг. Корректный учёт жилой площади, сглаженные колебания в платежках и больше гибкости в вопросах отопления.
