Вопреки прогнозам об "ипотечном пузыре" рынок жилой недвижимости Приморья чувствует себя неплохо и показывает динамику, опережающую среднероссийские темпы. По данным на 1 октября, в крае открыто 17,2 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных застройщикам, превысила 67,3 млрд рублей. Такой статистикой делится Дальневосточное ГУ Банка России, сообщает ИА PrimaMedia.
В Приморье на 1 октября 2023 года для расчетов по договорам участия в долевом строительстве было "раскрыто" 14,3 тысяч счетов эскроу. Сумма средств, перечисленных застройщикам, превысила 67,3 млрд рублей. Годом ранее количество "раскрытых" эскроу-счетов в Приморье составляло 6 тысяч единиц.
Число действующих эскроу-счетов также продолжало расти. На 1 октября 2023 года в регионе было открыто 17,2 тысячи счетов ― на 27% больше, чем годом ранее. Остатки средств на них увеличились на 39%, до 86 млрд рублей.
"Объем средств граждан на счетах эскроу достиг в сентябре максимального значения как в целом по России, так и в Приморье. В нашем регионе это напрямую связано с действием программы "Дальневосточная ипотека", по которой в основном приобретаются именно квартиры в строящихся домах. Обязательным условием сделки при этом является расчёт с застройщиком через эскроу-счет, гарантирующий сохранность средств покупателя до сдачи дома в эксплуатацию", ― отметил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
По статистике более 70 процентов всех сделок с жилой недвижимостью совершаются в рамках программ ипотеки с господдержкой.
Значительно увеличилась и кредитная активность застройщиков, использующих счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Количество действующих кредитов в рамках проектного финансирования за год выросло на 44%, составив на 1 октября этого года 347 единиц, их сумма в полтора раза превысила аналогичный показатель прошлого года и достигла 362,9 млрд рублей.
