PrimaMedia, 26 марта. Администрация Владивостока утвердила документацию по планировке и межеванию территории площадью 57,9 га в границах улиц Очаковская, Черемуховая, Надибаидзе, Калинина, Харьковская. Соответствующее постановление № 690 подписано главой города Константином Шестаковым 25 марта 2026 года, сообщается на официальном сайте администрации. Решение принято, несмотря на итоги общественных обсуждений, в ходе которых 69% участников высказались против проекта.
"Утвердить документацию по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Очаковская, Черемуховая, Надибаидзе, Калинина, Харьковская", — говорится в документе.
Постановлением № 690 признаны утратившими силу предыдущие акты о планировке в районе улицы Фастовской, 33 (от 2014 и 2020 годов). Документ вступает в силу со дня его подписания. Контроль за исполнением возложен на заместителя главы администрации Алексея Сухова.
Чертеж планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Проект, который теперь официально утверждён, предполагает кардинальную трансформацию 57,9 га частного сектора. Здесь должны вырасти многоэтажные жилые кварталы (2,27 га), деловые и коммерческие комплексы (5,38 га), а также ключевые социальные объекты — школа на 1550 мест и детский сад на 280 детей. Под эту масштабную застройку, включая 3480 парковочных мест, объекты религии и сервиса, попадают около 50 земельных участков. Значительная их часть с частными домами подлежит полному изъятию, разделу или обременению сервитутами.
Ключевыми точками будущей застройки станут высотные комплексы. На пересечении Буковой, Брянской и Фастовской планирует возвести 30-этажный жилой дом с коммерческими помещениями и паркингом на 137 машин. Вдоль Брянской улицы появится многофункциональный комплекс зданий до 30 этажей. Он включит жилую застройку, административные и коммерческие площади, паркинг на 147 машин и займет территорию, формально состоящую из шести участков ИЖС. Третий МКД высотой также до 30 этажей запланирован через улицу Буковую, за ЖК "Театральный".
Школа на 1550 мест, 30-этажки и храм появятся в районе Мариинского театра во Владивостоке Администрация города опубликовала проект планировки территории для 57,9 га на Харьковской-Брянской
Документация утверждена, несмотря на итоги общественных обсуждений, проходивших с 18 по 24 июля 2025 года. Тогда из 195 идентифицированных участников 135 человек (69,2%) проголосовали против проекта, 59 (30,3%) поддержали, один воздержался. Наибольшую тревогу участников вызвали планы по изъятию земельных участков с частными домами и действующими предприятиями для размещения школы. Десятки владельцев недвижимости в зоне застройки заявили, что проект лишит их единственного жилья, приобретенного десятилетия назад.
Бизнес-сообщество выдвинуло претензии к законности инициативы. Так, компания "Авангард Строй", чьи производственные площади (участок № 25:28:030006:489) попадают под снос, указала на прямое противоречие проекта Генеральному плану Владивостока, где школа в этих границах отсутствует. В заявлении подчеркивалось, что изъятие земель для социальных объектов не относится к "исключительным случаям" по ст. 49 Земельного кодекса РФ, допускающим принудительное отчуждение только для масштабной инфраструктуры — дорог, портов или трубопроводов.
Жители прилегающих кварталов отметили нагрузку на дорожную сеть. По их мнению, узкие улицы Фастовская и Черемуховая уже сегодня парализованы в часы пик. Расширить эти дороги невозможно из-за плотной застройки и особенностей рельефа. Критику вызвало и отсутствие в проекте решений по парковкам: люди считают, что дефицит мест уже приводит к "захвату" тротуаров и внутридворовых пространств автомобилями, создавая угрозу пешеходам.
"Не отдадим дома": 70% участников обсуждений выступили против застройки у "Черемушек" 135 из 195 идентифицированных участников не поддержали проект планировки территории
