PrimaMedia, 5 апреля. Более половины жилья, строящегося в России в 2025 году, — студии и однокомнатные квартиры со средней площадью 38,2 м². Анализ спроса и предложения показал, что наибольшим спросом пользуются именно более компактные квартиры, говорится в исследовании Т-Банка и GloraX. В Приморье же "малые метры" занимают почти две трети от вводимого жилья. Регион попал в ТОП-10 субъектов РФ по этому показателю.
"Наибольшим спросом в России пользуется более компактное жилье. Так, средняя площадь проданных в 2025 году квартир составила 46,8 м², тогда как средняя площадь всего строящегося и сданного в стране жилья в 2025 году — 49,2 м². Таким образом, разница между реальным спросом покупателей и предложением со стороны застройщиков в России в 2025 году составила 2,4 м². А значит, более компактное жилье продается быстрее всего", — объяснили эксперты.
Срок накопления на первоначальный взнос зависит от региона и варьируется от 1,3 до 4 лет: быстрее всего жильё покупают в северных и ресурсных регионах, медленнее — в Москве и некоторых южных субъектах.
Высокая концентрация 1-комнатных квартир наблюдается в Республике Крым (67%), Алтай (66%), Кемеровской области (66%), Приморском (64%), Ставропольском краях и Чеченской Республике (по 63%), а также в Калининградской области и Краснодарском крае (по 62%).
В этих регионах основной объем предложения приходится на 1-комнатные квартиры, тогда как 2-комнатные квартиры занимают 22—31%, а более крупные форматы остаются редкими.
Распределение строящихся квартир по регионам. Фото: Исследование Т-Банка и GloraX
Чтобы накопить на первоначальный взнос, среднему приморцу потребуется 2,3 года, говорится в исследовании. Это самый большой срок среди дальневосточных регионов, при этом он ниже среднероссийского показателя (2,6). Лидерами являются Москва, Московская область и Дагестан — их жителям нужно 4 года для сбора капитала под жилищный кредит.
Ранее ИА PrimaMedia сообщало, продолжает нарастать дисбаланс между ценами и спросом на рынке первичного жилья Дальнего Востока. В некоторых регионах, таких как Бурятия, Приморье, Якутия и Забайкалье, фактическая стоимость квадратного метра превышает на 3% и более средние рыночные показатели, определённые Минстроем России на IV квартал 2025 года.
