Рынок жилья в России демонстрирует признаки постепенного и устойчивого восстановления после периода относительно высоких ставок. Об этом заявила сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.
"Мы смотрим в будущее с уверенным оптимизмом и придерживаемся базового сценария развития экономики, согласованного с планами ЦБ и Минфина. По нашим прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка достигнет 12-13%, а рыночные ставки по ипотеке опустятся до 16,5-17,5%. В этих условиях выдачи ипотеки могут вырасти на 6-11%, а доля базовых программ в новых выдачах — до 50%", — цитирует Рыкунову ТАСС.
Впрочем, о возвращении к привычным для россиян процентным ставкам по ипотеке, которые обычно варьировались в диапазоне 10-12%, в ближайшей перспективе не приходится. Как отметила эксперт, подобных показателей получится достигнуть только тогда, когда ключевая ставка опустится до уровня в 7%. Такой сценарий ожидается не ранее первого квартала 2028 года.
"Именно тогда рынок сможет выйти на стабильную траекторию развития без выраженного влияния сезонных факторов и новостного фона. Однако уже сегодня мы наблюдаем позитивные изменения: снижение ключевой ставки и смягчение условий кредитования крупнейшими банками постепенно возвращают покупателей на рынок", — подчеркнула Рыкунова.
По словам эксперта, дальнейшее формирование стоимости ипотеки, а именно снижение до комфортных показателей, может стать одним из ключевых драйверов рынка недвижимости в ближайшие годы и позволит поддержать спрос как на первичное, так и на вторичное жилье.
