PrimaMedia, 23 сентября. Этим летом более 10 баз отдыха в Приморском крае оказались выставлены на продажу. Пока предприниматели один за другим пытались избавиться от готового туристического бизнеса, сами курортные посёлки встретили сезон непривычной тишиной и пустующими домиками. К концу сезона владельцы некоторых объектов пошли на уступки — стоимость отдельных предложений снизилась на 450 тысяч и даже 5 млн рублей. Но желающих приобрести их пока не прибавилось, сообщает ИА PrimaMedia.
Несмотря на то, что владельцы туристических объектов зачастую называли свои проекты успешными в объявлениях, обещали быструю окупаемость и стабильный доход, за всё лето из десятка выставленных объектов лишь пара нашла новых хозяев. При этом число желающих продать готовый туристический бизнес в Приморье, напротив, продолжает расти, образуя на рынке всё новые предложения.
Под конец туристического сезона цены на некоторые объекты в популярных местах отдыха заметно снизились. Одни владельцы баз пошли на уступки, уменьшив стоимость на сотни тысяч рублей, другие пересмотрели ценники уже на миллионы.
Так, база отдыха в посёлке Славянка Хасанского округа ранее выставлялась на продажу за 40 млн рублей. К концу туристического сезона её стоимость снизилась до 35 млн рублей — собственник пошёл на уступку в 5 млн рублей. В состав комплекса входят десять полностью меблированных каркасных домов — шесть трёхместных и четыре двухместных, летнее кафе с зоной барбекю, а также двухэтажный дом площадью 120 кв. метров. Продавец отмечает, что новому владельцу останется лишь организовать операционную деятельность.
Ещё на 1 млн рублей подешевела круглогодичная база отдыха в посёлке Врангель, расположенная в 2-х км от моря. За 36 млн рублей покупателю предложили три земельных участка площадью 15, 11 и 11 соток в собственности. На их территории расположены гостевой дом площадью 420 кв. метров и здание площадью 800 кв. метров, где работает ресторан. По словам продавца, в пик сезона все номера были заняты, только вот причины продажи бизнеса в объявлении не раскрываются.
Бизнесмены в Приморье массово избавляются от баз отдыха и отелей На продажу выставлены десятки объектов, которые ещё совсем недавно служили точками притяжения для туристов
В свою очередь, база отдыха в бухте Баклан в Хасанском районе, которая и без того выставлялась по сниженной цене, к осени подешевела ещё на 1 млн рублей. За 7,5 млн рублей новый собственник получит участок площадью почти 70 соток, прямой выход к большому пляжу, 12 четырёхместных номеров, два трёхместных номера и один трёхместный номер категории "люкс". Кроме того, на территории есть хозяйственный блок и дом администратора. Для гостей номеров без удобств оборудованы отдельные санитарные зоны: три душевые кабины, три туалета и три умывальника. Причину снижения стоимости продавец объясняет предстоящими расходами на ежегодное содержание объекта и подготовку к новому курортному сезону.
Более чем на 2 млн рублей снизил цену владелец базы отдыха в селе Андреевка Хасанского района. Сейчас объект предлагают за 13,9 млн рублей. На территории расположены четыре двухэтажных гостевых дома площадью по 170 кв. метров с просторными террасами. Каждый из них разделён на четыре полностью оборудованных номера, готовых к приёму отдыхающих. Как отмечает продавец, вся мебель и бытовая техника останутся новому владельцу.
Кроме того, на участке находится отдельный двухэтажный административный дом площадью 215 кв. метров. Расстояние до моря составляет около 800 метров. Для гостей предусмотрена необходимая инфраструктура: бассейн, баня, мангальная зона, детская и спортивная площадки, хозяйственные постройки и парковка.
Ещё один объект — современный комплекс с домами формата A-frame* в Надеждинском районе — появился в продаже в разгар лета. Изначально за него просили 9,65 млн рублей. Продавец позиционировал объект как полностью готовый бизнес, не требующий дополнительных вложений. На территории оборудованы гостевые домики, морозостойкий бассейн, банный чан и костровая зона, проведены все необходимые инженерные коммуникации. В настоящее время итоговая стоимость объекта упала до 9,2 млн рублей.
Ещё один объект, стоимость которого к концу туристического сезона пошла вниз, — база отдыха на полуострове Брюса в Хасанском районе. Изначально её оценивали в 59 млн рублей, сейчас цена составляет 58,5 млн.
Ранее ИА PrimaMedia сообщало, что Приморский край, ещё недавно считавшийся одним из бенефициаров внутреннего бума, в этом году продемонстрировал заметный туристический спад. Люди внутри отрасли называли ряд причин. Среди них — топливные ограничения, которые стали сдерживающим фактором для массового туриста-дальневосточника и усложнили работу самих баз отдыха, где установлены дизель-генераторы. Также речь шла об оттоке персонала из сезонного бизнеса и резком скачке издержек на стройматериалы и зарплаты. Всё это повлияло на выгодность бизнеса.
*Дословно переводится как "А-образный каркас" — это архитектурный стиль домов, которые по форме напоминают букву "А".
