Мало кто знает, что получить компенсацию можно не только за холодные батареи, но и за слишком горячие. Юрист Евгений Фурин на своем правовом канале (16+) рассказал историю мужчины, который отсудил у управляющей компании 15 тысяч рублей из-за духоты в квартире.
Гражданину стало жарко
После запуска отопления гражданин Б. столкнулся с тем, что находиться в квартире стало невыносимо — батареи были буквально раскалены, а перекрыть их он не мог: запорной арматуры не было.
Он обратился с жалобами в УК и ресурсоснабжающую организацию, но там заявили, что ради одного жильца снижать температуру теплоносителя никто не станет, а перерасчёт ему не положен.
По закону жара — нарушение
Тогда мужчина направил жалобу в Роспотребнадзор. Приехавшая комиссия зафиксировала: температура в комнатах составляла от 24,5 до 29 °C, при этом тёплые полы или дополнительные обогреватели жилец не использовал. На радиаторах и стояках действительно не было запорной арматуры.
В результате Роспотребнадзор возбудил административное дело в отношении УК по статье 6.4 КоАП РФ — нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.
Положено не выше 23 градусов в комнатах
Мужчина подал иск к УК и РСО на сумму почти 100 тысяч рублей, включив туда убытки, компенсацию морального вреда, неустойку и потребительский штраф.
Суд первой инстанции отказал, посчитав факт нарушения недоказанным. Однако апелляция с этим не согласилась.
Согласно правилам, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C, в угловых комнатах — +20 °C, а допустимое превышение — не более 4 °C. По СанПиН температура в жилых комнатах должна быть в диапазоне от 17 °C до 23 °C.
Акт Роспотребнадзора подтвердил, что температура была превышена, а значит, услуга отопления оказывалась некачественно. Суд указал, что ответственность несёт именно УК, так как регулировка внутридомовых систем входит в её зону ответственности.
Мужчине заплатили за перегрев
С управляющей компании взыскали почти 15 тысяч рублей и обязали устранить нарушения в работе системы отопления.
Ранее юрист предупредила: уехали в отпуск — платить за некоторые услуги ЖКХ не обязаны.
