В июле федеральный земельный оператор "Дом.рф" намерен распродать более 20 земельных участков во Владивостоке – на улице Басаргина и Катерной. Общественность бьет тревогу — среди лотов, предназначенных под жилищное строительство, указан и земельный участок, где находится родник, благоустроенный силами местных жителей. Экологи считают, что водный объект необходимо сохранить, а территория нуждается в сбалансированном освоении, сообщает ИА PrimaMedia.
"Дом.рф" объявил новые аукционы во Владивостоке. Два земельных участка общей площадью порядка 2 га и стоимостью 100,4 млн рублей на Басаргина,2 выставят на торги 31 июля.
Также 31 июля объявлен аукцион по продаже сразу 13 земельных участков на ул. Басаргина, 2 и ул. Катерная, 16 общей площадью порядка 10 га и стоимостью 320,3 млн рублей. Этот лот наиболее интересен в свете общественного резонанса.
Дело в том, что на участке с кадастровым номером 25:28:030014:1299 площадью 1.59 га находится ручей. Такие объекты, как и фрагмент леса рядом, создают уникальную атмосферу района. Элементы природы, бережно сохраняемые и аккуратно интегрируемые с жилой застройкой, по мнению жителей и экспертов, формируют действительно комфортную городскую среду.
Известно, что Владивосток второй год подряд проседает по показателю озеленения. И сегодня как никогда важно уберечь то, что досталось его жителям от природы, уверены экологи.
Земля реализуется под строительство многоквартирных жилых домов, и общественность опасается, что застройщик уничтожит родник, расположенный на этой территории.
До 2013 года на месте нынешнех улиц Можайской, Сочинской и Феодосийской и планируемых улиц Архангельской, Североморской и Новороссийской был лес, пишет patrokl.info. В лесу протекало несколько ручьев, на картах нанесено как минимум два. Все они впадали в безымянное озеро, которое до строительства дороги перед Саммитом АТЭС было существенно крупнее.
В озеро несколько лет сливалась канализация. Прекратилось это только позапрошлым летом. Антропогенное воздействие на природу района продолжится вместе с застройкой. Известно, что колодец рядом с Басаргина, 1 пришел в негодность из-за стройки, а вот один из родников остался. При этом его судьба остается неопределенной, ведь на земельном участке 25:28:030014:1299 в 1,59 га, где он расположен, планируется возведение многоквартирного дома. На участке восточнее (25:28:030014:1300) ожидается строительство одного из двух уже запроектированных детских садов района.
Константин Дроздов, директор дальневосточной межрегиональной экологической общественной организации “Зеленый Крест“, кандидат биологических наук, научный сотрудник Тихоокеанского института биоорганической химии ДВО РАН совместно с коллегами почти 10 лет занимается благоустройством родников в Приморье. В том числе стараниями энтузиастов при поддержке коммерческих организаций был благоустроен и родник на Патрокле.
"Когда мы благоустраивали этот родник, я написал уведомительное письмо в администрацию города с разъяснениями, какую ценность он представляет. То, что земельный участок отведен под строительство – общеизвестно, но родник не должен пострадать. В письме мы указали, что его ни в коем случае нельзя уничтожать, и если планируется застройка, этот объект нужно использовать как точку рекреации в жилом массиве. Законом для него предусмотрена водоохранная зона", — рассказал Константин Дроздов.
По словам собеседника агентства, во Владивостоке немало примеров, когда уникальные водные объекты (а каждый родник уникален) не учитывали в проектной документации и уничтожали под жилую застройку. В итоге не только страдала окружающая среда, но и фундаменты домов сползали под действием грунтовых вод, ведь водный источник, текущий из глубин земли, — это "вечный двигатель".
"Я вообще считаю родники большой ценностью, которую нужно оберегать, сохранять и использовать на благо населения", — говорит Константин Дрозов.
Примечательно, что в документации аукциона ничего не сказано о водоохранной зоне участка под кадастровым номером 25:28:030014:1299.
Ранее администрация города объявила о перепланировке района Патрокл по инициативе застройщика"ТАЛАН-РЕГИОН-31", прославившегося скандальной стройкой на улице Каспийской. На сайте мэрии опубликовано постановление №926 от 04.03.2020 "О подготовке изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации города Владивостока от 15.09.2014 № 8494 "Об утверждении документации по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока".
Компания обязалась подготовить за счет собственных средств изменения в документацию по планировке территории. Также организован учет предложений от граждан и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании этих изменений.
В новом проекте родник учтен — ему зарезервирована зона сквера, однако в аукционной документации "Дом.рф" это не указано. Редакция агентства выясняет подробности будущей застройки.
Отметим, во втором квартале 2020 года "Дом.рф" планирует распродать свыше 50 земельных участков во Владивостоке – на Басаргина, Можайской, Катерной, Уткинской, пр-те 100 лет Владивлостоку. Кроме того, 253,53 га на острове Русский готовят к реализации в 3-4 квартале 2020 года.
