С 1 апреля 2024 года в России вступил в силу новый Федеральный закон №608-ФЗ о перепланировке квартир, требующий узаконивания любых изменений и внесения их в планы, хранящиеся в Росреестре.
В беседе с ИА PrimaMedia эксперт по ЖКХ управляющей компании "Зелёный бульвар" Евгений Коваль рассказал, какие действия теперь можно осуществлять в квартире, а какие запрещены.
Разрешенные действия
- Изменение ненесущих перегородок: по новому закону разрешается менять расположение ненесущих перегородок между жилыми помещениями. Это включает снос старых перегородок, возведение новых из легкого гипсокартона, а также изменение расположения и размеров дверных проемов.
- Удаление антресолей и встроенных шкафов: можно убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовые, при условии, что это не приведет к изменению прочности здания.
- Замена труб отопления и водоснабжения: разрешается менять старые трубы отопления и водоснабжения на такие же по размеру, при сохранении схемы их прокладки.
Запрещенные действия
- Установка теплых полов: запрещено устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления.
- Перенос батарей: нельзя переносить батареи на лоджии, балконы или веранды.
- Пристройка лоджий и террас: запрещается пристраивать лоджии и террасы на вторых этажах и выше.
- Перепланировка в аварийных домах: нельзя проводить перепланировки в аварийных домах.
- Объединение газифицированных помещений: запрещено объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами.
- Изменение вентиляционных каналов: нельзя изменять сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы).
Также эксперт отметил, что список разрешенных и запрещенных работ может отличаться в зависимости от региона. Поэтому перед началом ремонта рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию за консультацией. Это поможет убедиться, что вы не нарушаете закон.
