Эксперты по жилищно-коммунальному хозяйству разъяснили жителям многоквартирных домов, за счет кого должны производиться работы по ремонту и замене сантехнического оборудования в квартирах, таких как смесители, полотенцесушители и унитазы.
По словам Натальи Балабиной, сантехник из управляющей компании может быть вызван жильцами через управляющую компанию по оформленной заявке, однако такие услуги в большинстве случаев являются платными.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", все сантехнические приборы в квартирах рассматриваются как частное имущество, включая смесители, раковины и унитазы. Поэтому ответственность за ремонт и замену лежит на собственниках квартир.
Однако, если речь идет о полотенцесушителях без запорных устройств, и их демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, то такие приборы считаются общим имуществом. В этом случае замену или ремонт полотенцесушителя должна провести управляющая компания за счет средств, взимаемых за содержание жилого помещения. При этом жильцам не следует оплачивать такие работы. Однако, замена полотенцесушителя производится только в случае его аварийного состояния, в противном случае управляющая компания ограничится временными решениями.
