Многие собственники не знают, в каких случаях можно вызвать мастера и не платить за его работу, а в каких — придется раскошелиться. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в беседе с RT объяснил, кто и за что должен платить при поломках в квартире и общедомовом имуществе.
По словам депутата, главное — кому принадлежит оборудование. Если неисправность произошла на общем имуществе дома, ремонт уже включен в плату за содержание жилья. К такому имуществу относятся стояки холодной и горячей воды, ответвления до первого отключающего устройства, а также канализационные стояки и ответвления до первого стыкового соединения. Устранение течи стояка, ремонт запорного крана или ликвидация засора общедомовой канализации проводятся управляющей организацией без дополнительной оплаты.
Если же сломался смеситель, унитаз, гибкая подводка или труба после первого отключающего устройства — это уже имущество собственника, и ремонт оплачивает владелец квартиры.
Нужно различать аварийную заявку и обычную платную услугу. Аварийная служба обязана локализовать повреждение общедомовых систем в течение 30 минут, а засор канализации устранить за два часа. За аварийный выезд и работы на общем имуществе с жильца не имеют права требовать деньги.
Похожие правила действуют для газового оборудования. Газопровод до запорного крана на ответвлении в квартиру — общее имущество, за него отвечает УК или ТСЖ. А вот плита, колонка, котел и трубы после крана — уже личное имущество. Плановое обслуживание внутриквартирного газового оборудования обязательно и платно, но дополнительные работы сверх оплаченного перечня требуют отдельной оплаты. С 1 марта 2026 года тарифы на эти услуги утверждают региональные власти.
