PrimaMedia, 4 августа. Совокупный ипотечный долг жителей Приморского края за год вырос на 10,9% и к 1 июля 2026 года составил 367 млрд рублей. При этом во II квартале приморцы оформили около 4,1 тысячи ипотечных договоров почти на 20,8 млрд рублей — количество сделок увеличилось на 14,3%, а их объем — на 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщила пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России.
"С июля Банк России ужесточил требования к ипотеке на квартиры в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство. В результате банки в III квартале должны ограничивать выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а главное — заемщикам с высокой долговой нагрузкой. При этом регулятор оставил без изменений макропруденциальные лимиты по таким кредитам на IV квартал 2026 года. Решение принято в связи с улучшением стандартов выдачи", — рассказала заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.
По данным регулятора, почти половина всей суммы выданных в регионе ипотечных кредитов — 9,8 млрд рублей — пришлась на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах. Таких договоров заключено 1,6 тысячи. Ещё 560 кредитов на 3,2 млрд рублей оформлено на строительство и покупку индивидуального жилья. Всего же в ДФО за квартал было заключено 19,4 тысячи ипотечных договоров почти на 98 млрд рублей, а общий портфель ипотечных жилищных кредитов в макрорегионе достиг почти 1,6 трлн рублей, увеличившись на 12,6% за год.
В Банке России отметили, что доля рискованных кредитов с платежами, превышающими 80% дохода заемщика, во II квартале сократилась по стране до 4% (год назад было 6%), а доля займов с первоначальным взносом меньше 20% составила 1% (против 5% годом ранее). В сегменте ИЖС доля выдач клиентам с долговой нагрузкой свыше 50% дохода уменьшилась с 49 до 37%, с нагрузкой свыше 80% — с 15 до 7%. Несмотря на ужесточение регулирования, спрос на ипотеку в Приморье продолжает расти.
Первоначальный взнос по ипотеке во Владивостоке оценили в 13 зарплат Четыре года назад он составлял 18 зарплат
Напомним, жителю Владивостока, планирующему купить квартиру на вторичном рынке, теперь нужно откладывать 13 средних городских зарплат на первоначальный взнос. Ещё в 2022 году этот показатель составлял 18 зарплат. По скорости улучшения показателя дальневосточная столица вошла в число лидеров страны, уступив только Сочи, Калининграду, Казани и Краснодару.
