PrimaMedia, 19 августа. По данным Аналитического центра Авито Недвижимости (16+), в первой половине 2026 года продажи загородных домов на вторичном рынке в целом по России выросли на 12% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Суммарно за 6 месяцев на рынке было заключено 217 тысяч договоров купли-продажи*, сообщила пресс-служба лптаформы.
Среди топ‑10 регионов по продажам положительная динамика за год отмечалась во всех локациях: заметнее всего число сделок выросло в Ленинградской области (на 34%), Хабаровском крае (на 29%), в Ставропольском крае и Свердловской области (по 19%). В Краснодарском крае и Московской области количество заключенных сделок увеличилось на 12% и 11% соответственно, в Ростовской области и Алтайском крае — на 13%.
"Отдельно в Приморье число сделок выросло на 19% год к году", — говорится в сообщении.
Оживление спроса на покупку загородного жилья подтверждается и данными пользовательской активности на платформе. В июне 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года интересоваться покупкой загородного жилья на Авито Недвижимости стали на 2% больше, при этом заметнее всего вырос сегмент таунхаусов (+10% год к году). Однако по доле пользовательского интереса этот формат жилья занимает менее 2%: чаще на платформе ищут дома (доля: 73%), дачи (21%) и коттеджи (4%). Отдельно в Приморском крае больше всего интересуются загородными домами (73%) и дачами (19%), на коттеджи и таунхаусы приходится— по 4% от общей доли спроса.
Предложение распределяется схожим образом: на дома приходится 79% от всех загородных объектов, на дачи — 15%, на коттеджи — 5%, на таунхаусы — менее 2%. В Приморском крае распределение витрины отражает общероссийский тренд: 77% от всех загородных объектов приходится на загородные дома, 14% на дачи, на коттеджи и таунхаусы — по 5% и 3%. По сравнению с июнем 2025 года витрина загородного жилья сократилась на 6%. В 2026 году сезонный фактор проявился заметнее, чем годом ранее: наиболее востребованные объекты стали быстрее уходить с витрины, и новые объявления не всегда успевают полностью восполнить покидающие экспозицию объемы. В то же время в ряде регионов год к году выбор загородного жилья увеличился: например, в Приморском крае также наблюдается рост предложения (+15%).
Среди регионов-лидеров по числу сделок в первом полугодии 2026 года с использованием ипотечных инструментов в Хабаровском крае заключили 27% от всех сделок. Отдельно в Приморском крае ипотеку на покупку загородной недвижимости оформляли 23%. В Амурской области ипотеку на покупку загородной недвижимости оформляли 5%.
«Одной из причин активизации спроса на загородном рынке жилья стало снижение ставок по ипотеке. Параллельно растет интерес к загородному формату жизни на фоне распространения удаленной и гибридной занятости. При этом, по сравнению с предыдущими годами, этот интерес становится более осознанным: покупатели рассматривают не просто дом за городом, а полноценную альтернативу городской квартире — с необходимой инфраструктурой, продуманной инженерией и комфортной, безопасной средой для постоянного проживания», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.
Что касается средней стоимости предложения на витрине, то за год цена загородных и частных домов выросла на 8% (до 11,8 млн рублей), дач — на 6% (до 1,9 млн рублей), коттеджей — на 19% (до 29,3 млн рублей), таунхаусов — на 7% (до 20,6 млн рублей). На фоне сокращения предложения конкуренция между собственниками уменьшилась, что позволило им корректировать цены вверх. Также уровень цен зависит от изначального состояния участка, себестоимости строительства и отделки объектов. В Приморском крае средняя стоимость загородного жилья составляет 10,4 млн рублей.
*По данным Роскадастра
