С 1 октября семейная ипотека в России заработает по новым правилам. Измененные условия опубликовал Минфин. Выбор квартир по программе станет шире, но платить за них придется ощутимо больше. Что именно изменится для заемщиков, пояснила ИА PrimaMedia независимый финансовый эксперт Марина Светлова.
Больше квартир — выше ставки
Главная новость для Москвы, Петербурга и их областей: кредитные лимиты выросли. Раньше потолок в 12 миллионов для всех категорий загонял покупателей в тупик — в столице за эти деньги найти что-то приличное было почти нереально. Теперь планку подняли, но за расширение выбора придется раскошелиться.
Прежняя общая ставка 6% выросла для семей с тремя детьми до 8% при лимите 18 миллионов, с двумя — до 10% при 15 миллионах, с одним ребенком — до 12% при прежних 12 миллионах.
Платежи кусаются
Из-за роста ставок и сокращения максимального срока кредитования ежемесячные взносы взлетели. Семья с тремя детьми будет отдавать банку до 172 тысяч в месяц, с двумя — до 161 тысячи, с одним — до 144 тысяч. Разница с прежними условиями, когда все брали под 6%, колоссальная.
Рынок остынет
Светлова прогнозирует, что в первые месяцы спрос на новостройки просядет на 10–25%, пока люди переваривают новые цифры. Часть покупателей переключится на вторичку и съемное жилье, что неизбежно подтолкнет арендные ставки вверх. Реальную картину доступности жилья эксперт советует оценивать не раньше конца года, когда сложится полная картина по объемам строительства и конкуренции среди застройщиков.
Ранее рассказывали о трех приятных "бонусах", которые ждут пенсионеров с 1 октября.
