Аналитики технологической платформы "Авито Недвижимость" (16+) подвели итоги августа 2025 года на первичном рынке жилья в России. Год к году предложение новостроек на платформе выросло на 40%. По сравнению с августом 2024 года выбор увеличился в 25 из 38 городов, попавших в исследование платформы. Во Владивостоке за тот же период предложение выросло на 77%. Отдельно в городе увеличился выбор однокомнатных (+24%), двухкомнатных (в 2,4 раза), трехкомнатных квартир (в 2,1 раза) и студий (в 3 раза), сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе сервиса.
Объем проектов в строительстве на август 2025 составил 119,9 млн квадратных метров, что на 1,7% больше показателя прошлого года*. Осторожная позиция девелоперов способствует оздоровлению рынка, предотвращая его перенасыщение на фоне восстановления спроса.
Интерес к квартирам в новостройках на "Авито Недвижимости" год к году прибавил 7%: "однушки" стали востребованнее на 17%, студии — на 11%. Во Владивостоке — на 54%, также в столице Приморья спрос вырос на двухкомнатные (в 2,4 раза) и трехкомнатные квартиры (в 2 раза). По сравнению с июлем текущего года количество посетителей "Авито Недвижимости" выросло на 12%, а число просмотров увеличилось на 18% — россияне начали активнее присматривать варианты для будущей покупки. Во Владивостоке за тот же период активность жителей увеличилась на 27%. Особенно заметно спрос вырос в сегменте однокомнатных (+55%), двухкомнатных (+50%) и трехкомнатных квартир (+87%).
Признаки восстановления рынка заметны и по динамике количества сделок. В августе 2025 года на первичном рынке жилья в России было зарегистрировано 45,8 тысяч договоров долевого участия (ДДУ)*. По сравнению с прошлым годом продажи увеличились на треть (+33%), а относительно июля текущего года — на 5%. Рост сделок зафиксирован в большинстве регионов России.
ДДУ. Фото: пресс-служба Авито
Доля ипотеки в сделках на первичном рынке жилья по итогам августа 2025 года составила 65% против 61% месяцем ранее.
"Рынок первичного жилья демонстрирует помесячный рост, активно компенсируя спад второй половины 2024 года. Увеличение сделок на треть год к году в том числе говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Сегодня рынок довольно выражено реагирует на любые изменения в ипотечной политике, и мы видим, что проникновение ипотеки в сделках с новостройками также растет. Девелоперы при этом действуют осторожно и не наращивают объемы строительства нового жилья, что является позитивным сигналом для долгосрочной стабильности рынка", — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Согласно данным "Авито Недвижимости", стоимость квадратного метра на первичном рынке в России в августе 2025 года составила 174 тысячи рублей. Во Владивостоке средняя стоимость за квадратный метр составила 201 тысячу рублей. Год к году показатель увеличился на 3%, месяц к месяцу — на 1%. Во Владивостоке за тот же период снизилась стоимость квадратного метра в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и студий (-1%). По данным ДОМ.РФ, средняя цена проданного квадратного метра в новостройках России по итогам августа 2025 года составила 202 тыс. рублей за кв. м.
* данные ДОМ.РФ
** Москва в старых границах
