В России готовятся масштабно пересмотреть подход к учету жилья и земли. Попытки скрыть лишнюю площадь или оставить незарегистрированным строение на участке скоро потеряют всякий смысл. Налоговое ведомство планирует сверить фактические параметры построек с записями в госреестре, сообщают "Известия" (18+).
Как будут выявлять неучтенное имущество
Ключевым участником этого процесса станет Роскадастр. Для организации предусмотрена прямая мотивация: до половины от сумм доначисленных налогов, поступивших в казну за счет найденных расхождений, пойдут на финансирование самой структуры. Полный запуск системы намечен на 2027 год.
Ходить по подворьям с рулеткой контролерам не придется. Проверки переведут в цифровой формат с применением дрон-аэрофотосъемки. Снимки с воздуха автоматически сопоставят с виртуальными кадастровыми планами, так что любая баня, летняя кухня или расширенный контур здания моментально проявятся на карте.
Кого проверят прежде всего:
- Хозяева загородных домов и коттеджей с неоформленными мансардами, гаражами, верандами и хозяйственными блоками.
- Землевладельцы, не уточнившие границы наделов или фактически захватившие прилегающую территорию.
- Горожане, изменившие габариты квартир за счет неузаконенных перепланировок — о таких случаях чаще всего сообщают соседи.
Чем грозят обнаруженные ошибки
Если снимки зафиксируют несовпадение габаритов, кадастровую оценку недвижимости скорректируют в сторону увеличения, из-за чего подскочит и ежегодный налог на имущество. В отдельных ситуациях суммы в квитанциях вырастут многократно.
При этом задним числом за прошедшие периоды налог доначислять не станут — новые цифры начнут действовать строго с момента обновления сведений в ЕГРН, пояснила ИА PrimaMedia финансовый эксперт Марина Светлова.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, эксперт советует заранее проверить информацию об объектах в личном кабинете ФНС или заказать выписку из реестра. При обнаружении ошибок их можно будет оспорить в согласительной комиссии до того, как изменения утвердят принудительно.
Читайте также Какую технику запретили возвращать в магазин — новые правила с осени.
