Многие пенсионеры в первую очередь гордятся собственной жилплощадью. Как правило, свои квартиры они заработали честным трудом и в старости рассчитывают жить с комфортом. Вот только, как выяснилось, большая квартира для одинокого пенсионера может стать не только предметом для гордости, но и причиной финансовых трудностей.
Какие льготы под вопросом
Дело в том, что из-за простора в квартире пенсионеры могут лишиться права на субсидии, компенсации и ряд льгот, отмечают "Пруфы" (18+). В настоящее время помощь от государства в первую очередь получают те, кто не может справиться с трудностями сам. Речь идет, например, о ежемесячных доплатах, компенсации взносов на капремонт, выплат на проезд, а также помощи с лекарствами.
Наличие большой жилплощади может говорить об обратном. В таком случае в некоторых регионах могут отказать в адресной помощи, так как посчитают, что человек может снизить расходы в том числе за счет реализации имущества.
Практически все пенсионеры могут претендовать на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такую помощь оказывают, если расходы на коммуналку превышают установленный региональный процент от дохода всей семьи. Сейчас он составляет порядка 22%, хотя в некоторых регионах порог снижен.
В каких случаях придется платить за "лишние" метры
Однако при расчете субсидии учитывают только социальную норму площади. В среднем это 33–42 квадратных метра для одиноко проживающего в квартире человека. Если пенсионер живет один, а площадь квартиры превышает 42 метра, то за "лишние" метры придется платить полную стоимость.
Еще один важный момент — налог на недвижимость. Он прямо зависит от кадастровой стоимости жилья. Одинокие пенсионеры могут получить вычет, но только примерно за 20 квадратных метров. Если же площадь квартиры 70 метров, то налог будет высчитываться с оставшихся 50 квадратных метров. Отметим, что сумма налога может оказаться внушительной, если кадастровая стоимость самого жилья также высока.
Получается, что чем больше квартира, тем меньше шансов получать субсидии и льготы. Впрочем, не все так очевидно. Чтобы оценить свои риски необходимо собрать максимальную информацию о предоставляемых льготах, как федеральных, так и региональных и сопоставить с доходами.Есть вероятность, что получится найти золотую середину — и квартиру сохранить, и сэкономить в выплатах.
