С 1 сентября 2026 года для ипотечных заемщиков с детьми изменятся правила предоставления "ипотечных каникул". Новые условия расширят возможности семей, в которых появляется второй ребенок или последующие дети. Изменения вносятся в ст. 6.1-1 закона "О потребительском кредите (займе)". Документ опубликован на портале правовых актов.
После рождения или усыновления второго, третьего и следующих детей заемщик сможет оформить отсрочку по ипотечному кредиту сроком до полутора лет. При этом воспользоваться такой возможностью можно будет только один раз за весь период выплаты ипотеки.
Главное отличие новых правил заключается в том, что семье не придется доказывать ухудшение финансового положения. Для получения льготы достаточно будет подтвердить сам факт рождения или усыновления ребенка.
Полностью без платежей можно будет провести первые полгода
Во время действия ипотечных каникул заемщик получает право временно не вносить обязательные платежи по кредиту. Однако эта мера не означает полного прекращения начислений на весь срок отсрочки.
Первые шесть месяцев после появления ребенка фактически будут бесплатными для заемщика — за этот период проценты по кредиту начисляться не будут.
Начиная с седьмого месяца банк продолжит рассчитывать проценты за пользование заемными средствами. Оплатить их потребуется позже — после окончания основного срока погашения ипотеки.
Таким образом, семья получает возможность снизить финансовую нагрузку в самый важный период после рождения ребенка, когда расходы обычно возрастают.
Для первенца условия останутся строже
Отдельные правила предусмотрены для семей, где появляется первый ребенок. В этом случае также можно будет оформить ипотечные каникулы, но требования будут более жесткими.
Отсрочка предоставляется максимум на шесть месяцев. При этом заемщику необходимо подтвердить снижение дохода семьи минимум на 20 процентов, а также показать, что расходы на обслуживание ипотечного кредита превышают 40 процентов общего семейного бюджета.
Такие условия связаны с тем, что мера рассчитана прежде всего на ситуации, когда выплата ипотеки становится серьезной финансовой нагрузкой.
Новые правила направлены на поддержку семей с детьми
Изменения призваны помочь родителям сохранить стабильность в период увеличения семьи и временно снизить обязательные расходы по ипотеке.
Для семей с двумя и более детьми процедура станет проще: вместо подтверждения падения доходов потребуется только документ о рождении или усыновлении ребенка.
Новые положения предусмотрены проектом федерального закона № 981512-8, который был принят Государственной думой в третьем чтении.
