PrimaMedia, 24 июля. По данным сервиса Пульс Продаж Новостроек, в июне 2026 года на первичном рынке недвижимости в городах-миллионниках было заключено 16,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) — на 27,7% больше, чем в мае, когда было зарегистрировано 12,7 тысячи сделок. Рост числа ДДУ за месяц зафиксирован во всех городах-миллионниках, кроме Красноярска, где продажи сократились на 8,3%, сообщает Яндекс Недвижимость.
Наиболее заметный рост сделок в июне относительно мая показали Краснодар (+59,3%), Пермь (+54,2%) и Омск (+52,9%). Существенную положительную динамику также продемонстрировали Санкт-Петербург (+51,8%), Челябинск (+41,0%) и Казань (+40,3%).
При этом в годовом выражении рынок новостроек в городах-миллионниках остается стагнирующим: число ДДУ в июне 2026 года оказалось на 0,9% меньше, чем в июне 2025 года — разница составила порядка 150 договоров. По итогам первого полугодия 2026 года в городах-миллионниках заключено на 4,2% меньше сделок, чем за первое полугодие 2025 года.
На этом фоне месячная динамика показывает скорее краткосрочное оживление спроса, чем полноценный разворот рынка. Наиболее крупным рынком среди миллионников остается Москва: в июне здесь было зарегистрировано 4 062 ДДУ, что на 19,2% больше, чем в мае. Поэтому квартиры в новостройках Москвы остаются одним из ключевых ориентиров для оценки ситуации на первичном рынке жилья в крупнейших городах.
Одновременно сокращается объем нераспроданного жилья в городах-миллионниках: в июне он уменьшился на 5,7% относительно мая и на 7,6% относительно июня 2025 года. Динамика нового строительства при этом разнонаправленная: объем метража, выведенного застройщиками на рынок за месяц, вырос почти вдвое к маю, но в годовом выражении сократился на 36%.
Изменение числа ДДУ в городах-миллионниках в июне 2026 года.
| Город | Число ДДУ (июнь 2026 г.) | Число ДДУ (май 2026 г.) | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 1273 | 799 | +59,3% |
| Пермь | 745 | 483 | +54,2% |
| Омск | 240 | 157 | +52,9% |
| Санкт-Петербург | 2339 | 1541 | +51,8% |
| Челябинск | 361 | 256 | +41,0% |
| Казань | 756 | 539 | +40,3% |
| Уфа | 931 | 674 | +38,1% |
| Нижний Новгород | 514 | 388 | +32,5% |
| Волгоград | 474 | 358 | +32,4% |
| Новосибирск | 833 | 632 | +31,8% |
| Ростов-на-Дону | 1139 | 919 | +23,9% |
| Москва | 4062 | 3408 | +19,2% |
| Самара | 249 | 231 | +7,8% |
| Екатеринбург | 1287 | 1265 | +1,7% |
| Воронеж | 557 | 548 | +1,6% |
| Красноярск | 475 | 518 | -8,3% |
| ИТОГО ПО МИЛЛИОННИКАМ | 16 235 | 12 716 | +27,7% |
Данные: Пульс Продаж Новостроек
"По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июне медианная стоимость метра в новостройках миллионников составила 266 тысяч рублей — на 1,6% меньше, чем в мае. При этом объем предложения на витрине вырос на 3,4% к маю. На первый взгляд это может показаться противоречием: продажи растут, а предложения на витрине становится больше. Но на самом деле это говорит об активном пополнении витрины девелоперами — они выводят новые лоты быстрее, чем рынок успевает их вымывать, и в итоге объем экспозиции все равно показывает рост к маю, несмотря на рекордный месяц по сделкам. Небольшое снижение медианной цены метра в этих условиях выглядит логично: застройщики балансируют высокий спрос расширением предложения, что на фоне снижения ипотечных ставок создает для потенциальных покупателей благоприятные условия для принятия решения", — комментирует руководитель сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
"Резкий рост числа сделок в июне во многом связан с ажиотажем на фоне активно обсуждавшихся изменений условий семейной ипотеки: часть покупателей, вероятно, старалась закрыть сделку на действующих условиях, не дожидаясь возможной корректировки программы. Этим же фактором можно объяснить и заметное сокращение нераспроданных остатков — застройщики вымывают наиболее ликвидные лоты. Однако если смотреть на динамику год к году, ситуация выглядит куда более сдержанно: рынок фактически топчется на месте, а по итогам полугодия мы видим умеренное снижение активности. Рост объема нового строительства к маю также стоит рассматривать с осторожностью — застройщики могли перераспределить вывод новых проектов на рынок с учетом изменившейся конъюнктуры, но в годовом сопоставлении объем нового предложения остается заметно ниже прошлогоднего", — комментирует руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.
Реклама. Рекламодатель: ООО "Яндекс. Вертикали", ИНН: 7704340327.
