Налоговики начали массовую рассылку уведомлений владельцам недвижимости. Под раздачу подпали уже около 154 тысяч москвичей, у которых есть квартиры, машины или коммерческие площади, но нет официальных доходов. Как пояснил ИА PrimaMedia эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов, ФНС перешла от точечных проверок к системной работе.
Две группы нарушителей
Первая категория — те, кто вообще не оформляют арендный бизнес официально и скрывают, что сдают имущество. Другая группа — арендодатели, которые формально зарегистрировали аренду, но скрывают часть заработка. Для этого они указывают в договорах сумму меньше, чем получают на самом деле.
Как вычисляют
Инспекторы не ходят по квартирам с обысками. Они работают с базами данных. Сопоставляют, сколько объектов у человека в собственности, какой у него налоговый статус, какие декларации поданы. Если у человека три квартиры, а доходов ноль — это сразу красный флаг.
Параллельно мониторят объявления на Циане и Авито — сравнивают фото, планировки, адреса с реальными объектами.
Подсказки от соседей
Управляющие компании и ТСЖ видят, кто постоянно живет в квартире, кому выдают пропуска, как часто меняются жильцы. Эта информация становится косвенным доказательством нелегальной аренды. Если в нежилом помещении на первом этаже каждый день кипит торговля, а собственник молчит, вопросы неизбежны.
Что делать при уведомлении
Если пришло письмо из ФНС с просьбой объяснить поступления средств, игнорировать нельзя. Нужно задекларировать доходы, стать самозанятым или открыть ИП. В противном случае пригласят на комиссию.
Последствия
При расхождениях доначислят НДФЛ 13%, пени и штрафы за три года. Если аренда носит систематический характер и суммы крупные, могут признать это предпринимательской деятельностью и потребовать уплаты страховых взносов.
Ранее стало известно о повышении выплат и стоимости ОСАГО.
