С 2027 года Роскадастр сможет получать до 50% дополнительных налоговых поступлений, которые появятся благодаря выявлению ошибок в сведениях о недвижимости. Это коснётся собственников квартир, домов и земельных участков, где фактические характеристики не совпадают с данными ЕГРН — например, из-за незарегистрированных пристроек или неверной площад, следует из сообщения ФНС, с которым ознакомились "Известия".
Сейчас налог на имущество рассчитывает ФНС на основе кадастровой стоимости из ЕГРН. Для квартир ставка — 0,1% (но может быть от 0 до 0,3%), а в расчёт не берут первые 20 м². Для земли под ИЖС, дачу или огород ставка — до 0,3%. Если данные в реестре устарели или ошибочны, платежи могут оказаться заниженными — но это временно.
Регионы заключат с Роскадастром соглашения на уточнение площади, границ и назначения объектов. За результат компания получит вознаграждение — до половины суммы дополнительных налогов, поступивших в бюджет после исправления данных. Для этого с 2027 года ФНС будет передавать регионам информацию о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам.
Ошибки чаще всего встречаются в сведениях о домах на садовых участках, внесённых по старым документам: неверны площадь, этажность, назначение или границы участка. Но просто обнаружить расхождение — недостаточно для перерасчёта.
Эксперты советуют заранее проверить выписку из ЕГРН, налоговое уведомление и правоустанавливающие документы: сравнить площадь, кадастровый номер, назначение объекта, границы участка и кадастровую стоимость. При ошибках — обратиться в Росреестр через МФЦ или онлайн, приложив подтверждающие бумаги.
